Vente appartement 208 000 €

43,99 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

Un cocon aux portes du passage Pommeraye
Niché au cœur de Nantes au calme d'une rue piétonne, je vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 44 m2 où le charme de l'ancien dialogue avec le confort moderne.
Sa rénovation, menée avec goût et respect du patrimoine, préserve sa signature définitivement vintage chic.
Situé au second étage accessible par ascenseur, son entrée s'ouvre sur un palier doté d'un placard et vous invite à découvrir l'espace de vie chaleureux avec fenêtres aux volets bois intérieurs. Un salon intimiste se dessine près d'une cheminée décorative, prolongé par une table à manger et une cuisine ouverte, entièrement équipée.
La chambre, judicieusement intégrée aux volumes de l'appartement, bénéficie de la lumière naturelle grâce à une verrière sur le séjour et offre des aménagements utiles de rangement. Une salle d'eau avec fenêtre sur cour, vaste douche et toilettes suspendues complète ce bien. Meubles en sus.
Mur de pierre apparente, parquet authentique, carreaux de ciment et plafonds majestueux racontent une histoire, entre tradition et modernité.
Lot vendu n°21 - Nombre de lots dans la copropriété : 12 dont 10 lots principaux - Montant moyen annuel de la quote-part des charges : 1283 €, soit 107 € par mois - pas de procédure en cours
Pour tout complément d'information, veuillez me contacter au 06 82 29 42 70 ou par mail à

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Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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