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Vente appartement 179 900 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44100)

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  • 4 184 €/m²
  • 3ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon (9 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
COCON agence immobilière

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Description

NANTES Procé Chézine, très beau t2 récent de 43 m2 avec grand balcon.
L'agence Cocon vous propose de découvrir à proximité du Parc de Procé, ce charmant T2 de 43 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2015, calme et sécurisée.
Ce bien se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un spacieux balcon de 9 m2 permettant de dejeuner à l'extérieur, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec sèche serviettes et d'un WC séparé.
Un stationnement sécurisé en annexe complète ce bien.
Bus, écoles et toutes commodités à proximité. Situation idéale à quelques minutes du centre-ville et du Parc de Procé. Copropriété 187 lots. Charges courantes annuelles 900 € I 179 900 € honoraires inclus I 170 000 € hors honoraires I Honoraires : 5,85 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Observations
Référence interne
Tags de rapprochement
Date de disponibilité
Lot d'un programme
Non
Exposé à des géorisques*
Non
Copropriété*
Non
Nom du syndic
Partagé avec le négociateur
Suivi par
Aurélia LE GUELLEC
Provenance du mandat
Contacts associés
Conditions de visite
Clés
6
Digicode
Panneaux posés
Non
Privé
Non
Créé le 11-10-2022 par Tanguy
Honoraires inclus de 5.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 187 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller COCON agence immobilière : Aurélia LE GUELLEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 20/09/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA2131-COCON - Réf Superimmo : ANVXTEO3B
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Caractérisques
Prix de vente : 179 900 € Prix en baissePrix au m² : 4 184 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,82% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cocon/167/wxg8Y/bareme_honoraires_cocon_3.pdf

43 m² - 2 pièces - 1 chambre3ème étage avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, EstVue dégagée
1 Garage1 balcon (9 m²)
Année de construction : 2015Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 187 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2023.

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Historique des prix
8 décembre 2023

Baisse de 4,3%

179 900 €
20 septembre 2023
187 900 €
Localisation
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