Vente appartement 179 500 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44100)

Stéphane Plaza Immobilier NANTES NORD ORVAULT vous présente EN EXCLUSIVITÉ : Secteur Sainte-Thérèse, au calme, environnement privilégié pour ce superbe appartement niché dans les arbres ! Coup de coeur assuré pour ce bien de 2 pièces d'environ 43 m², entièrement rénové, situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété récente de 2003, très bien entretenue. Le bien s'ouvre sur un très belle pièce de vie de 25 m² baignée de lumière, composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. De cet espace vous aurez accès à un agréable balcon exposé sud-ouest, idéal pour les soirées d'été, offrant une jolie vue arborée. Un dégagement dessert la chambre spacieuse (11 m²) avec son placard sur-mesure, une salle de bains avec emplacement machine à laver ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Pour votre confort, vous bénéficiez d'une place de parking extérieure. Emplacement idéal : à l'abri des regards et à proximité immédiate de tous les commerces et des transports (tram 3 à 3 minutes à pied, bus C20, 59, 79 et 12 à 600 m). Vous pourrez profitez du marché des Américains à 500 m de l'appartement, tous les mardis matins ! Ce bien coup de coeur a beaucoup d'atouts : son agencement, sa quiétude, sa luminosité, et son parfait état. Posez vos valises ! Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Et maintenant, si on parlait de vous ? Réf. 441 (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 943 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	213 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2018.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER NANTES ORVAULT

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