Vente appartement 174 900 €

43,67 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44300)

SOUS OFFRE D'ACHAT AU PRIX - Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : à vendre Nantes proche Tortière et Erdre, agréable T2 avec jardin et parking dans une résidence calme et récente. Situé dans une impasse, au sein d'une petite copropriété de 2014, découvrez ce joli T2 lumineux et en parfait état. Il se compose d'une petite entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 22m2 donnant sur la terrasse et le jardin, une suite avec chambre et salle d'eau. WC séparé. A l'extérieur, un charmant jardin privatif de 30m2 bien exposé. L'appartement est fonctionnel et en parfait état. Chauffage gaz (chaudière de 2014), doubles vitrages volets électriques, DPE C. Aucuns travaux à prévoir. Une place de parking en sous sol sécurisé complète le tout. Local vélo et ascenseur dans la résidence. Copropriété en très bon état général et sans travaux à venir. Proche des commodités, des transports (Chronobus C6, bus 23) et des bords de l'Erdre. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Pour plus d'information ou le visiter contacter Juliette Rondeau 06 99 80 62 10. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 792 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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CAROLINE RONDEAU IMMOBILIER

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