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Vente appartement 159 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
13 chambres 13 ch
Nantes (44300)

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  • 3 698 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
BRING'S Réseau et Agence Immobilière

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Description

Votre conseiller en immobilier BRING'S Matthieu Audibert, vous présente en exclusivité ce bel appartement quartier Eraudière.
Situé au coeur d'une résidence moderne (année 2016), cet appartement T2 de 43m2 offre un cadre de vie idéal.
Avec son séjour lumineux, son coin cuisine aménagé, une chambre avec salle d'eau attenante, et un WC indépendant, chaque espace a été pensé pour votre confort.
L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant ainsi une vue agréable et une tranquillité appréciable.
De plus, un garage en sous-sol vient compléter ce bien, offrant praticité et sécurité pour votre véhicule.
Sa proximité avec l'Erdre offre un cadre de vie verdoyant et apaisant, tandis que la desserte par le bus 23, arrêt Iroise, assure une excellente accessibilité aux commodités et aux transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Matthieu AUDIBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842939449
RCP 59786309

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 2566-BRINGS-35-. - Réf Superimmo : ANVXX3X5H
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 3 698 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/20009/8Yr2w/bareme_matthieu_audibert_brings.pdf

43 m² - 2 pièces - 13 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 Garage
Année de construction : 2016Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 21 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 360 € / an
Maximum : 530 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456
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