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Vente appartement 407 000 €
43,07 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 9 450 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Avec ascenseur
  • Cuisine de 5 m²
Wretman Estate Nice

Wretman Estate Nice

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Description

Dernier étage avec 3 terrasses vue mer - Nice
***SOUS OFFRE ACCEPTEE***
Situé au 7ème et dernier étage, cet appartement de 43,07 m² offre la possibilité de créer une troisième chambre. Il dispose de trois terrasses totalisant 31 m² avec vue dégagée sur la mer, à quelques pas de la plage.
Entièrement rénové, l'appartement comprend une spacieuse salle de bains en marbre, une cuisine élégante et fonctionnelle, ainsi que des meubles modernes inclus dans la vente. Quatre accès avec portes coulissantes en double vitrage garantissent luminosité et tranquillité, sans voisins directs.
Équipé de deux climatiseurs neufs et d'une porte de sécurité ainsi qu'une cave, il bénéficie d’un emplacement idéal, avec tramway à proximité et toutes les commodités (boulangeries, restaurants etc..) à portée de main.
À voir absolument !

Publiée le 03/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 85240171 - Réf Superimmo : ANVXWTXGU
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Caractérisques
Prix de vente : 407 000 €Prix au m² : 9 450 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 340 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wretmanestate.com/imprint/

43,07 m² (carrez : 43) - 2 pièces - 1 chambreDernier étage
Avec ascenseurVue dégagée, sur mer, sur montagne
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 5 m²Séjour de 17 m²
Fenêtres double vitrageInterphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179,374 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5,55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 655 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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