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Description

NICE OUEST - Corniche Fleurie
2 pièces / rez de jardin / terrasse / piscine / grand garage / résidence récente
L'agence COT'OUEST immobilier vous propose ce magnifique appartement T2 situé en rez-de-jardin d'une résidence de haut standing de 2013, comprenant piscine et espaces verts. Il vous séduira par son espace extérieur d'environ 60m², idéalement exposé pour profiter du soleil de la Côte d'azur.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine équipée, d'un séjour, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une belle chambre avec dressing et de nombreux rangements.
La climatisation réversible vous apportera tout le confort nécessaire.
Un grand garage fermé est inclus.
Bus, commerces de première nécessité et écoles à proximité. Aéroport et Promenade des anglais à 7min en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence Cot'ouest immobilier Napoléon III au 04.92.291.291

Publiée le 28/06/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 308V7766A - Réf Superimmo : ANVXW6HWI
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Caractérisques
Prix de vente : 357 000 €Prix au m² : 8 145 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/4119/cot-ouest-immobilier_4119.pdf

43,83 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
PiscineAvec ascenseur
1 Garage1 terrasse
ClimatisationSéjour de 22 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 274 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 224 € / an
Maximum : 302 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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Historique des prix
4 octobre 2024

hausse de 5,6%

357 000 €
3 septembre 2024

Baisse de 10,6%

338 000 €
28 juin 2024
378 000 €
Localisation
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