Vente appartement 149 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06200)

BAISSE DE PRIX !
Découvrez ce bel appartement de 2 pièces, d'une superficie de 43 m2, situé au 6ème étage d'une résidence, offrant une vue imprenable sur la mer. Cet appartement lumineux et calme, en très bon état, est vendu entièrement meublé, prêt à vous accueillir.
Description du bien :
Un séjour accueillant avec ventilation.
Cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée.
Une chambre de 12 m2 avec placard intégré.
Salle de douche moderne avec WC.
Nombreux rangements pour un espace optimisé.
Double vitrage pour un confort thermique et acoustique.
Charge 160EUR / mois tout collectif (chauffage, eau froide,eau chaude, gardien, etc.)
DPE E
Une cave est incluse avec l'appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire. Pour plus de confort, un parking est disponible en option pour 18 500 EUR.
Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, à quelques minutes de la célèbre Promenade des Anglais, et à deux pas du tramway, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accès facile aux commodités.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 3 465 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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