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Description

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON
À vendre : à deux pas de l'arrêt de tramway Ferber (ligne L2), à NICE (06200), votre agence KW MASSENA est ravie de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 43,3 m². Il offre une chambre et une cuisine aménagée.
Un balcon est présent pour de l'espace en plus appréciable.
Cet appartement se situe au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur.
La mer Méditerranée se situe à 3,37 km. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve huit lignes de bus ainsi que la ligne de tramway L2 (Ferber) à proximité. L'autoroute A8 et l'aéroport Nice-Cote-D'Azur sont accessibles à moins de 3 km. Il y a des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, une supérette et des boucheries-charcuteries dans les environs.
Votre agence immobilière KW MASSENA, ALEKSANDRA au 07.55.75.85.92 vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 25-276 - Réf Superimmo : ANVXWMMBF
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 120 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 756 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

43,3 m² - 2 pièces - 1 chambre4ème étage
BalconCopropriété de 206 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 418 € / an
Maximum : 566 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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Historique des prix
22 octobre 2024

Baisse de 5,4%

265 000 €
6 septembre 2024
280 000 €
Localisation
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