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Vente appartement 239 000 €
43 m²
2 pièces
2 p
Nice (06200)
43 m²
2 pièces
2 p
Nice (06200)
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- 5 558 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Corinne Guizol vous propose: SOUS OFFRE ~ NICE ouest : Vous rêvez d’un lieu moderne, cosy, et parfaitement situé ? Cet appartement 2 pièces avec terrasse et parking est fait pour vous !
Un cadre de vie moderne et confortable :
En avant dernier étage d’un immeuble récent, cet appartement lumineux de 42 m² vous séduira par son agencement optimal et son style contemporain. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une jolie terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou vos apéros entre amis. La cuisine équipée, encore sous garantie, est prête à accueillir vos plus belles recettes.
Côté nuit, profitez d’une chambre cocooning, d’une salle d’eau moderne et d’un confort inégalé grâce à une climatisation réversible connectée. Avec une classification énergétique A/A, vous allierez confort et économies d’énergie.
Une résidence qui a tout pour plaire :
Sécurité assurée : Interphone, digicode et fibre optique.
Située dans une impasse calme, mais à deux pas des commerces, tramways et commodités, à 10 mn de l aéroport.
Parfaitement connectée pour vivre ou travailler sereinement.
Cerise sur le gâteau :
Pour votre tranquillité, une place de parking privative en sous-sol est incluse (et une seconde peut être acquise en option).
La presente annonce immobiliere vise 26 lots principaux situés dans une copropriété formant 57 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 147.86€ par mois (soit 1774.32 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Guizol Corinne - EI(ID 53102) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 889454682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 27/10/2024 -
maj le 13/01/2025 -
Réf. agence : 1632014 - Réf Superimmo : ANVXX1K2A
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 5 558 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 774,32 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 43 m² - 2 pièces | Étage 3/4 |
| Année de construction : 2019 | Copropriété de 57 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
120 € / an
Maximum :
240 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2024.
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