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Vente appartement 239 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
Nice (06200)

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  • 5 558 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
Corinne GUIZOL - iad

Corinne GUIZOL - iad

5 avis
06 26 24 23 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Corinne Guizol (06 26 24 23 23) vous propose : NICE OUEST - superbe appartement 2 pièces avec terrasse et parking en sous-sol.
Découvrez cet appartement moderne, au 3 eme étage sur 4 d un immeuble récent.
Il se compose d une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse avec une belle cuisine équipée (sous garantie) , d une chambre et d’une salle d eau. Avec une surface de 42m2, l espace est optimisé pour offrir une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Il est équipé de climatisation réversible connectée pour vous assurer un confort optimal tout au long de l’année, sa classification en A/A assure une belle isolation et des économies d’énergie.
La résidence est équipée d’un interphone, digicode et de la fibre optique, garantissant ainsi votre sécurité et votre connectivité.
Situé dans une impasse, à proximité des commodité, commerces, transports en commun, tram, cet appartement offre un emplacement idéal pour profiter de la vie urbaine de Nice ou rejoindre les plages et attractions de la ville.
Enfin, si vous le souhaitez, une place de parking privative peut être vendue en complément de celle en sous sol.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement quasi neuf fonctionnel et contemporain.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 147.86 € par mois (soit 1774.32 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Guizol EI (ID 49857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 889454682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1632014 - Réf Superimmo : ANVXX1K2A
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 5 558 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 774,32 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

43 m² - 2 piècesÉtage 3/4
Année de construction : 2019Copropriété de 57 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 120 € / an
Maximum : 240 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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Siren : 889454682
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