Vente appartement 41 500 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nogent-le-Rotrou (28400)

Venez découvrir ce charmant appartement T2 en duplex de 42,80 m², à rénover entièrement, situé dans une petite copropriété au calme. Ce bien se compose comme suit :
Au 1er niveau : une grande entrée ouvrant sur une terrasse spacieuse d'environ 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
À l'étage : une pièce à vivre lumineuse, une chambre indépendante avec un local de rangement, une salle d'eau avec WC, et une cuisine aménagée et équipée prolongée d'un petit débarras où se trouvent le chauffe-eau électrique et les branchements pour la machine à laver.
De plus, cet appartement dispose d'une cave et d'un garage fermé au rez-de-chaussée de la copropriété. Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant personnaliser leur bien.
Ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contactez-nous pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,70% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gilles FUHRER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 033 118 Greffe de ORLEANS) 06 70 43 90 43 (réf. 565579 )

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Consommation d'énergie

Consommation 423 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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GILLES FUHRER - OPTIMHOME

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