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Vente appartement 259 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Pantin (93500)

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  • 6 023 €/m²
  • Étage 4/11 avec ascenseur
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
93500 - PANTIN - T2 - 43M2 - MODERNE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - TRÈS LUMINEUX - 100M METRO RAYMOND QUENEAU - CANAL DE L' OURCQ
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Bklk0qjcaR
Welmo à le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 43 m², entièrement modernisé avec goût en 2020.
Situé dans un quartier vivant et recherché, à seulement 100 mètres de la station de métro Raymond Queneau et à proximité immédiate du canal de l'Ourcq, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique.
Caractéristiques principales :
Surface : 43 m²
Type : T2 (2 pièces) comprenant un hall d' entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre avec placard et une salle d' eau avec WC.
Cave avec rayonnages.
Exposition : Plein Est, avec de grandes ouvertures, offrant une grande luminosité tout au long de la journée.
Rénovation : Travaux réalisés en 2020 (comme neuf).
Cuisine aménagée : Moderne et fonctionnelle.
Parquet : Magnifique parquet en point de Hongrie avec isolation phonique, apportant charme et élégance.
Les + :
- porte palière blindée
- fenêtres doubles vitrages
- volets roulants électriques
- ventilateurs plafonniers neufs
- chauffage et eau chaude collectifs avec individualisation des frais de chauffage (présence de répartiteurs de calories sur chaque radiateur).
Localisation :
Quartier vivant avec commerces de proximité, cafés et restaurants.
À 100 mètres du métro Raymond Queneau (ligne 5)
Proximité immédiate du canal de l'Ourcq, idéal pour des balades et des moments de détente
La copropriété est bien entretenue et possède de beaux espaces verts.
Cet appartement est une opportunité rare, mêlant modernité, confort et emplacement privilégié.
Idéal résidence principale ou investissement locatif.
Nombre de lots : 425
Charges prévisionnelles annuelles : 2040 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Julie Argoud, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 752765792
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : SyP9Tp3_Je - Réf Superimmo : ANVXX55IR
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 6 023 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

43 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/11 avec ascenseur
Orientation : Est1 cave
GardienChauffage individuel au gaz
Copropriété de 425 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2024.

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