Vente appartement 189 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Parentis-en-Born (40160)

iad France - Vitor E Silva Marinho (06 25 86 54 05) vous propose : Appartement Neuf de Standing à Parentis-en-Born - Emplacement Idéal !
Situé en plein cOEur de Parentis-en-Born, dans une résidence neuve de 2024, cet appartement T2 offre un cadre de vie confortable et contemporain pour les amoureux de la tranquillité.
D'une surface de 43.14m², ce studio lumineux est situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux. Son agencement intelligent offre un espace de vie intégrant la cuisine, sans oublier une salle de bain moderne et un WC séparé. Parfait pour un jeune professionnel, un couple ou un investisseur. ( rendement locatif très attractif)
L'emplacement de cet appartement est stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses futurs occupants.
Conçu dans un état neuf, ce bien offre une toile blanche prête à accueillir votre décoration et vos aménagements personnels.
L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée et une atmosphère chaleureuse et agréable.
Les prestations de la résidence incluent différentes commodités telles que l'ascenseur, l'interphone et la fibre optique. De plus, aucuns travaux ne sont à prévoir, offrant ainsi une solution clés en main à ses futurs occupants.
Pour le stationnement vous bénéficierez de votre place de parking couverte et sécurisé néanmoins des options de parking sont disponibles aux alentours pour garer votre véhicule en toute sérénité.
Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort, modernité et praticité dans un environnement calme et recherché. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel à Parentis-en-Born.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vitor E Silva Marinho EI (ID 64223), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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VITOR E SILVA MARINHO - IAD

Siren : 909505919 - N° de carte professionnelle : 7702 2024 000 013 618

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