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Description

Situé sur l'avenue Daumesnil, à proximité de toutes commodités, au DERNIER ETAGE avec ASCENSEUR, superbe appartement de 2 pièces principales, dans un bel immeuble ancien, de standing et de type haussmannien.
Cet appartement offre une vue agréable et totalement dégagée, AUCUN VIS-À-VIS.
Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour afin d'avoir un double de séjour de 23,5m2 , une chambre avec rangements intégrés et une salle d'eau avec WC.
Une cave est rattachée à l'appartement.
Charme de l'ancien : parquet, moulures
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : GARD4411A - Réf Superimmo : ANVXX3ZP9
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Caractérisques
Prix de vente : 455 000 €Prix au m² : 10 581 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 416 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.garance-immo.com/honoraires

43 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (6ème) avec ascenseur
CaveAnnée de construction : 1876
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
Séjour de 13 m²1 salle d'eau
ParquetDigicode - Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
400 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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