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Vente appartement 450 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 12ème (75012)

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  • 10 465 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage collectif par géothermie (radiateurs)
Gaël Brossaud - efficity

Gaël Brossaud - efficity

134 avis
06 11 49 76 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

75012 - PARIS - APPARTEMENT - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 43 m² - IDEAL PREMIER ACHAT - 150 M du métro MONTGALLET
Les + : localisation - lumineux avec vue dégagée - Géothermie - DPE C
Gaël Brossaud et efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce 2 pièces situé rue du Colonel Rozanoff.
Laissez parler votre création avec cet appartement à rafraîchir.
Idéalement conçu pour un premier achat, cet appartement de 43 m² se compose d'un séjour lumineux avec une exposition plein SUD et OUEST, offrant ainsi une belle luminosité et un calme absolu.
Situé au 6ème avec ascenseur et dernier étage, ce bien bénéficie d'une vue dégagée.
L'immeuble est en bon état général, avec une façade en crépi bien entretenue, toiture isolée.
Proximité des commerces, des transports en commun et des écoles.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Gaël Brossaud 0611497690 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne 75013 Paris - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 168696 - Réf Superimmo : ANVXX5YPN
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 10 465 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 320 € / anTaxe foncière : 980 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 428 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 428 572 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

43 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1965
Chauffage collectif par géothermie (radiateurs)1 salle de bain
1 wcCopropriété de 48 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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GAËL BROSSAUD - EFFICITY

Siren : 927901132 - N° de carte professionnelle : CPI75012024000000235
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