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Vente appartement 425 000 €
43,01 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 13ème (75013)

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  • 9 881 €/m²
  • Étage 5/32 avec ascenseur
AGENCE IMMOBILIERE FORWARD US - Florence Pannier, l'atelier de l'immobilier Douai

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Description

Tour Antoine et Cléopatre - 2 pièces de 43m² plein Sud avec vue dégagée
A 3 minutes à pied des métros 5,6 et 7 - PLACE D´ITALIE. A deux pas, de nombreux restaurants et du centre commercial Italie 2 (carrefour, prochainement IKEA). Son emplacement est idéal, très recherché, dans la tour Antoine et Cléopâtre. Ce bien est situé dans une résidence de haut standing comprenant un gardiennage 24h/24, ainsi qu´un espace détente au dernier étage avec piscine, sauna et solarium en rooftop.
Ce charmant T2 se situe au 5ème étage avec des ascenseurs récemment changés. Ce bien est exposé plein SUD – 43 m2 LOI CARREZ. L´appartement comprend une pièce à vivre de 20 m2 avec cuisine aménagée semi-ouverte et un balcon de 2,50m² avec une vue dégagée, une chambre et son dressing adjacent, une salle de bain, un WC séparé. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent le bien.
La copropriété comporte 336 lots dont des locaux commerciaux au rez-de-chaussée. Aucune procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété sont de 3 400 €/an. La taxe foncière est de 1179€/an. Les lots à vendre représentent 171/100 025 tantièmes (appartement), 3/100 025 tantièmes (cave), 13/100 025 tantièmes (parking).
DPE D « logement à consommation énergétique de moyenne basse » (soit compris entre 181 et 250 kWh/m2/an). Les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site de géorisques : https://georisques.gouv.fr/
CHAUFFAGE COLLECTIF
EAU CHAUDE COMPTEUR INDIVIDUEL
A propos du prix : 425 000 € frais d´agence inclus dont 4,5% d´honoraires charges acquéreurs

Publiée le 15/05/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 2024-7 - Réf Superimmo : ANVXVQXT2
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 9 881 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 400 € / an

18 301,44 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22303/fees_document.pdf?1725991330

43,01 m² (carrez : 43) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 5/32 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
GardienSauna
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 650 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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Siren : 888 383 0 - N° de carte professionnelle : 75012021000000176
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