Vente appartement 475 000 €

43,57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 18ème (75018)

En EXCLUSIVITE chez ABTI.
Charme et élégance dans le 18ème arrondissement quartier MONTMARTRE - rue Francoeur / rue Diard
Découvrez ce magnifique T2 de 44 m², niché au coeur de Paris dans le 18ème arrondissement à 500m de la Basilique du Sacré-Coeur de Montmartre.
Cet appartement non meublé, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien standing avec ascenseur, vous séduira par son charme d'antan et sa modernité. Les parties communes sont en excellent état.
Cet appartement comprend une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un dressing et un WC séparé. Ses ouvertures en PVC double vitrage offrent une vue apaisante sur la cour intérieure.
Une cave de 2 m² complète ce bien.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous trouverez à 5 mn à pied lignes de bus, commerces d'alimentation générale, restaurants et 2 crèches. À 10 mn à pied, vous accéderez à 4 lignes de métro, 2 lignes de tramway, 2 collèges, 2 maternelles, parcs et jardins. Un hôpital et médecins généralistes sont accessibles en 15 mn à pied.
Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique.
Venez découvrir ce bien d'exception, alliant charme, confort et emplacement idéal.
Coup de coeur assuré !

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Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 10 902 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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