Vente appartement 384 800 €

43,66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 19ème (75019)

FRAICHEMENT RENOVÉ - 2 CHAMBRES - SUR COUR -
Votre conseillère Advicim vous propose à la vente ce joli appartement d'une superficie de 43,66 m² (carrez) rénové récemment (isolation des murs, peinture, remplacement des sols, réfection complète de la salle d'eau)
L'appartement dispose d'une cuisine dinatoire équipée, d'un salon, de 2 chambres avec rangements et d'une salle d'eau avec douche et WC.
Situé au 2eme étage (sans ascenseur) sur cour, son environnement est calme.
Métro Ourcq, ligne 5, au pied de l'immeuble (163 avenue Jean Jaurès). le canal se trouve à 500 mètres, idéal pour les balades et footings.
Charges annuelles : 2160 € (comprenant le fonds travaux)
Chauffage individuel électrique
Taxe foncière : 720 €
Copropriété de 55 lots d'habitation - Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Celine ROUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 300 422
RCP Valide

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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