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Vente appartement 430 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 19ème (75019)

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  • 10 000 €/m²
  • Étage 6/8 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
Milene TIMUKS - iad

Milene TIMUKS - iad

70 avis
07 66 11 82 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Milene TIMUKS (07 66 11 82 48) vous propose : Paris XIX, idéalement situé au bord du canal de l'Ourcq et proche du parc des Buttes-Chaumont,
venez découvrir ce bel appartement lumineux dans un immeuble sécurisé avec gardien, situé au 6ème/8 étages avec ascenseur donnant au calme côté jardin.
Il se compose d'une entrée, une grande pièce à vivre avec une cuisine semi-ouverte équipée et meublée (possibilité de l'ouvrir entièrement) donnant sur un grand balcon qui dessert également la chambre, une salle de bain et des toilettes séparées.
Une place de parking en sous-sol avec Stop Park ainsi qu'une cave complète ce bien.
Plusieurs espaces à vélos sont également à votre disposition.
Les points forts :
- très lumineux et au calme (côté cours avec jardin),
- sécurité ( gardien, digicodes , interphone, porte blindée 5 points...)
- pas de travaux à prévoir : toiture, ravalement, étanchéité des balcons et les parties communes ont été refaits récemment.
- charges ( comprend : chauffage, eau chaude, eau froide, espace vert, gardien...)
- proche des transports, commerces et écoles
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, je reste disponible du lundi au dimanche inclus.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 129 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 184 € par mois (soit 2208 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Milene TIMUKS EI (ID 36953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840151369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1599400 - Réf Superimmo : ANVXWNM80
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 10 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 208 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

43 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 6/8 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1978Gardien
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 20 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 397 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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