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Description

Paris 19ème, au coeur de Belleville, entre les métros Belleville et Pyrénées. Appartement 2 pièces de charme de 43,19 m² donnant sur jolie cour. Séjour de 21 m², cuisine aménagée avec fenêtre, chambre, salle de bains avec fenêtre, wc séparés. Parquet, moulures, cheminée. Calme et lumineux. Cave. Vendu occupé par locataire. Bail meublé. Loyer mensuel hors charges : 1369 €. Coup de coeur assuré !
Honoraires inclus de 3.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 086 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/12/2024 - Réf. agence : VA2149-THIPONEIMMO - Réf Superimmo : ANVXXFHL7
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 9 007 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 086 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/thiponeimmo/150/3c96G/honoraires_de_transaction_2023_3.pdf

43,19 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4
CaveAnnée de construction : 1870
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 21 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 69 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
512 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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