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Vente appartement 480 000 €
43,19 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 1er (75001)

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  • 11 114 €/m²
BR Immobilier

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Description

Situé à deux pas des Jardins du Palais Royal, Rue de Richelieu au 6ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 2 pièces se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une vue dégagée sur les toits parisiens, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec salle de bains attenante, de WC séparés, ainsi que d'une buanderie et d'un débarras.
Ce bien offre un très beau potentiel après un léger rafraîchissement. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et ne présente aucune perte d'espace. Il dispose de 43,19 m2 au sol et 41,10 m2 en loi Carrez.
Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate de plusieurs lieux emblématiques de Paris, dont les magnifiques Jardins du Palais Royal qui offrent un cadre verdoyant et paisible. Vous serez également à quelques pas du musée du Louvre, l'un des plus célèbres musées d'art au monde, ainsi que de l'Opéra Garnier, reconnu pour son architecture et ses spectacles prestigieux. Côté transports, l'accessibilité est optimale avec plusieurs stations de métro à proximité, notamment 'Pyramides' (lignes 7 et 14) et 'Palais Royal - Musée du Louvre' (lignes 1 et 7), ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant vos déplacements dans toute la ville.
En résumé, cet appartement offre une situation exceptionnelle au cœur de Paris, dans un quartier chargé d'histoire et de culture, avec un accès facile aux transports en commun et aux principaux sites parisiens.
Bien soumis au statut de la copropriété. 1 lot / 26 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1 380 €.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2828 - Réf Superimmo : ANVXX8QB7
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 11 114 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://br-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

43,19 m² - 2 pièces - 1 chambreOrientation : Est / Ouest
Année de construction : 18001 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
356 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 786 € / an
Maximum : 26 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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