Vente appartement 423 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 20ème (75020)

iad France - Anne-Laure Nix (06 23 10 65 28) vous propose : À vendre – Charmant deux-pièces de 43 m² avec balcon filant à Ménilmontant
Situé au cOEur de Ménilmontant, ce bel appartement de 43 m² se trouve dans un immeuble des années 1970, offrant tout le confort moderne dans un cadre authentique.
Ce bien comprend : une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre spacieuse, une salle de bain moderne, un WC séparé.
Une cave complète le lot.
Le petit plus ? Un balcon filant, parfait pour profiter d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, dans une ambiance paisible.
Autres avantages : immeuble bien entretenu et proximité immédiate des commerces et transports
N’attendez plus pour découvrir ce deux-pièces idéalement situé dans un quartier recherché et dynamique !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 280 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 195 € par mois (soit 2340 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Nix EI (ID 38112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 789293537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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ANNE-LAURE NIX - IAD

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