Vente appartement 570 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 5ème (75005)

Paris Vème - PANTHEON - SECTEUR HENRI IV - CALME ET LUMINEUX AVEC BALCON ORIENTÉ SUD ET VUE SUR LE DOME DU PANTHEON - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce grand studio qu’il est possible de configurer facilement en deux pièces, situé à proximité immédiate du Panthéon et des Arènes de Lutèce. Dans un immeuble du XVIIIème siècle, et seul appartement sur le palier, le studio se situe 4ème étage sans ascenseur. Il est transformable en 2 pièces et mesure 42,22 m² Loi Carrez. Il se compose d'un séjour avec deux balcons, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains avec W.C.
Le loyer de référence soumis à l'encadrement des loyers à Paris est de 1853,46 euros mensuels.
Les petits plus qui nous font craquer :
- La sectorisation Henri IV
- La vue sur le Panthéon
- La proximité du Métro (lignes 7 et 10) et des Bus (lignes 47, 75 et 89)
- La proximité des Arènes de Lutèce
- La proximité des commerces avec la Place Monge et la rue Mouffetard
Les charges de copropriété sont de 120 euros par mois et la taxe foncière est de 600 euros par an.
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Paris 5th - PANTHEON - HENRI IV AREA - QUIET AND BRIGHT WITH SOUTH-FACING BALCONY AND VIEW OF THE PANTHEON DOME - effiCity, the online agency that estimates your property, offers this large studio that can easily be converted into a two-room apartment, located in the immediate vicinity of the Panthéon and the Arènes de Lutèce. In an 18th-century building, and the only apartment on the landing, the studio is on the 4th floor without an elevator. It can be converted into 2 rooms and measures 42.22 m² (452.77 sq ft) under the Carrez law. It consists of a living room with two balconies, a separate kitchen, and a bathroom with a toilet.
The reference rent subject to rent control in Paris is 1853.46 euros per month.
The little extras that make us fall in love:
- The Henri IV school district
- The view of the Pantheon
- Proximity to the Metro (lines 7 and 10) and buses (lines 47, 75, and 89)
- Proximity to the Arènes de Lutèce
- Proximity to shops with Place Monge and Rue Mouffetard
The condominium charges are 120 euros per month and the property tax is 600 euros per year.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Boban Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818091886.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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