Vente appartement 115 900 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pau (64000)

Vous désirez un appartement paisible en plein coeur de pau, à deux pas du quartier du château?
Ne cherchez plus, ce charmant T2 de 43 m2 n'attend plus que vous!
Situé au 1er étage d'un petit immeuble parfaitement entretenu ( façade et toiture refaites récemment ), cet appartement entièrement rénové vous propose une pièce de vie de 17 m2 ouverte sur une cuisine équipée, une grande chambre de plus de 17 m2 ainsi qu'une salle d'eau et toilette avec douche à l'italienne.
Il vous séduira par son calme tout en étant au centre ville , proche de toutes commodités et transport.
Très bonne opportunité pour investisseurs. possibilité de location de courte durée autorisée par la copropriété.
à pied:
halles de pau : 5 min
commerces et restaurants: 5 min
médecins et pharmacies: 5 min
cinéma: 5 min
gare SNCF: 12 min (970 mètres)
quartier du château: 5 min
Ne ratez pas cette opportunité !
contactez moi dès maintenant, avec un projet sérieux, pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 231€ soit 19€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°454 005 281 - Greffe de PAU) Sébastien NOEL Entrepreneur Individuel 07 70 14 43 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868152)

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Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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SÉBASTIEN NOEL - CAPIFRANCE

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