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Description

Investissement locatif :
Dans une résidence sénior avec services en hyper centre de Pau.
L’appartement, joliment rénové, est situé côté cour à l’abri d’éventuelles nuisances sonores.
Au sein de la résidence les résidents profitent d'un jardin paysager et d'espaces cossus qui invitent à la convivialité.
Rendement du bail actuel > 9%
.
Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Accueil multiservice, veilleurs de nuit, restaurant, eau froide ) : 10986€ soit 915€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Laurent PASINI Entrepreneur Individuel 06 23 03 72 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842463)

Publiée le 27/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936084219 - Réf Superimmo : ANVXWK5RW
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Caractérisques
Prix de vente : 59 900 €Prix au m² : 1 393 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 986 € / anTaxe foncière : 982 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement43 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 3/8 avec ascenseurOrientation : Nord
Vue sur jardin1 cave
Année de construction : 1992Gardien
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
Séjour de 16 m²1 salle d'eau
1 wcEspace vert
Fibre optiqueCopropriété de 72 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
220 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2021.

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