Vente appartement 138 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Perpignan (66100)

iad France - Myriam Houivet (06 30 73 25 60) vous propose : Appartement Moderne 2 Pièces à Perpignan – Résidence Sécurisée avec Parking
Découvrez ce ravissant appartement de type T2 situé dans la belle ville ensoleillée de Perpignan. Niché au sein d'une résidence de standing construite en 2011, cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un espace de vie convivial de 20m². Chaque espace a été pensé pour votre bien-être, avec des matériaux de qualité et une décoration soignée.
Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Avec une exposition plein sud et est, vous bénéficiez d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. De plus, la résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès clos vous garantit une tranquillité et une sécurité optimales.
Pour votre confort, cet appartement est équipé de la fibre optique, de la climatisation réversible et d'une distribution de chaleur efficace assurée par une pompe à chaleur. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse pour vos moments de détente en extérieur.
Enfin, la présence 2 places de parking dans un garage en sous sol privative est un véritable avantage dans une ville où le stationnement peut parfois être difficile.
Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités, cet appartement est parfait pour un couple, un jeune actif ou un investisseur.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier à Perpignan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !***
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Houivet EI (ID 83536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 434154118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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MYRIAM HOUIVET - IAD

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