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Vente appartement 265 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Pornic (44210)

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  • 6 163 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Fabienne GONCALVES - iad

Fabienne GONCALVES - iad

51 avis
06 19 40 85 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fabienne Goncalves (06 19 40 85 37) vous propose : Dans la pittoresque ville de Pornic, réputée pour ses plages de sable fin, son port de pêche animé et son riche patrimoine, découvrez ce superbe appartement de type t2 au charme authentique, situé au Rez-de-Chaussée d'un immeuble historique datant de 1889 et récemment rénové.
D'une superficie de près de 44 M2 cet appartement propose une distribution optimale avec une pièce de vie et sa vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée avec son espace dînatoire, une chambre avec rangements, une salle d'eau avec Wc, une cave.
Son emplacement central vous permet de profiter de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, restaurants, animations estivales... Tout est à portée de main pour une qualité de vie incomparable.
Pour les amoureux de l'histoire et du charme, cet appartement est un véritable coup de cOEur à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau niché au cOEur de Pornic.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 53.67 € par mois (soit 644 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 478 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves EI (ID 22411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1658531 - Réf Superimmo : ANVXXG70I
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 6 163 € / m²
Charges prévisionnelles : 644 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

43 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Année de construction : 1889Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 16 m²Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
478 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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