Vente appartement 129 500 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Reims (51100)

iad France - Alexandre Jacob (06 76 19 03 50) vous propose : Découvrez cet appartement de 43m² récemment rénové, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 1948, à proximité de l'Avenue de Laon à Reims.
Ce charmant appartement allie modernité et confort grâce à une rénovation complète effectuée en 2024. Il comprend :
Une cuisine neuve entièrement équipée,
Une salle de bain récemment rénovée,
Une agréable pièce de vie,
Une chambre séparée également rénovée.
Vous aurez accès à une cour intérieure commune ainsi qu'à une cave privative isolée. Pour votre confort, l'appartement est doté d'un système de ventilation neuf assurant une bonne circulation de l'air, ainsi que de nouvelles huisseries en PVC double vitrage (bientôt installées) de 2024 .
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement alliant charme de l'ancien et modernité !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66 € par mois (soit 792 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Jacob EI (ID 42190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 878721034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 129 500 €	Prix au m² : 3 012 € / m²
Charges prévisionnelles : 792 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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ALEXANDRE JACOB - IAD FRANCE

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