Vente appartement 139 900 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rochefort (17300)

iad France - Jean-Marc Boutillier (07 68 24 23 01) vous propose : Appartement très agréable de 43 m² proche des thermes et du centre-ville de Rochefort, destiné pour un investissement locatif défiscalisé.
Ce charmant appartement situé au 1er étage d'une Résidence séniors offre un espace de vie confortable et très fonctionnel, adapté aux Personnes à Mobilité Réduite. Avec ses grandes fenêtres orientées au sud, la luminosité est au rendez-vous tout au long de la journée.
Le coin-cuisine, bien agencé et tout équipé, s'intègre harmonieusement dans la pièce de vie principale, offrant un véritable espace convivial.
Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités, cet appartement en très bon état est une excellente opportunité à ne surtout pas manquer !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 101 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 728 € par mois (soit 8736 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Boutillier EI (ID 78802), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 977937051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 139 900 €	Prix au m² : 3 253 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 736 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2024.

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JEAN-MARC BOUTILLIER - IAD

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