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Description

CENTRE VILLE : Votre agence LOGER - IMMO vous propose en exclusivité, un appartement 2 pièces de 42,88 m² Loi Carrez (43,11 m² au sol), situé au premier étage d'un immeuble de standing.
Il comprend une entrée, un espace de vie de 18,72 m² proposant l'espace séjour et la cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC séparés et dégagement.
Un emplacement de stationnement au sous-sol vient compléter ce bien.
Proximité de la gare du RER E Rosny sous bois (650m, soit à 9 min à pied), à deux pas des commerces, des écoles et futur métro.
Idéal primo-accédant et/ou investissement locatif.
Honoraires inclus de 2.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 226 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 224 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VA2630-LOGER - Réf Superimmo : ANVXWQSPY
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 535 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 224 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,63% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

43 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/6 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
1 balcon (2 m²)Année de construction : 2010
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 19 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 226 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2023.

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Historique des prix
1 novembre 2024

Baisse de 2,5%

195 000 €
21 septembre 2024
200 000 €
Localisation
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