Vente appartement 226 825 €

43,28 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Royan (17200)

EXCLUSIF ET RARE A ROYAN CENTRE
APPARTEMENT 2 PIÈCES VÉRITABLE COUP DE COEUR
Situé en 3ème étage d'une résidence sécurisée très récente avec ascenseur l'appartement se situe dans un quartier calme, proche des commerces du centre ville, de la gare et de la plage.
Il comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre de 26 m² avec cuisine ouverte équipée avec îlot, une chambre, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, vasque sur meuble, colonne et toilettes.
Le séjour ouvre sur une belle terrasse à la vue dégagée et protégée par des grands stores électriques.
Chauffage central gaz, belles prestations et climatisation.
Parking privé situé dans un grand garage fermé en rez-de-chaussée.
Cet appartement peut également offrir un excellent rendement locatif en cumulant du locatif saisonnier l'été avec de la location en meublé pendant la saison hivernale.
Pour plus d'informations sur le potentiel de revenus locatifs, n'hésitez pas à nous contacter au 05.46.05.03.57
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Prix de vente : 226 825 €	Prix au m² : 5 241 € / m²
Charges prévisionnelles : 576 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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L'AGENCE ROYAN

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