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Vente appartement 195 000 €
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Denis (93200)
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Denis (93200)
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- 4 535 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
*MAGNIFIQUE EXCLUSIVITE* À 300 mètres de la GARE de Saint-Denis (RER D, Ligne H), 15 MIN des Halles, à quelques min du métro et en bas du TRAM, à proximité immédiate de toutes commodités. ( commerces, boulangeries, restaurants, église, université, école privé etc..)
Dans un bel immeuble de 44m2, SECURISE par CAMERA de VIDEOSURVEILLANCE et DOUBLE PORTES VIGIK cet appartement de 2/3 pièces traversant et lumineux disposé en étoile vous propose tous les atouts puisqu'il est situé dans un quartier dynamique et en pleine évolution.
Descriptif détaillé ci-dessous :
Étage : 3ème étage sans ascenseur dans un immeuble ancien calme et plein de charme
Pièces : Entrée, water-closet avec lave-main, cuisine avec coin douche, bureau de 5m2 environ, salon lumineux donnant sur la rue piétonne ( 16m2 environ), 1 chambre spacieuse donnant sur cour
Cave : Une cave en sous-sol, local poubelles
Charges de copropriétés : 150€/mois la sortie des poubelles et entretien des parties communes
Taxe foncières : 600€ par an soit 50€ par mois.
Location de l'appartement : Pouvant se louer entre 1000€ et 1150€
Cet appartement offre un excellent potentiel pour un investissement ou un premier achat. Vous serez séduit par le charme de l’ancien, l’emplacement stratégique à deux pas des commerces, du marché et des transports en commun, vous offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
===Présentation du dossier de financement validé par notre courtier Damien BRACONOT ( 06.21.40.65.28/ ) avant toutes visites !!!=====
===Aucune visite ne se fera sans ces éléments là afin d'éviter la perte de temps.====
===Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter.===
===Conseillère disponible 7/7 uniquement sur rendez-vous !!!===
Cette annonce référence 255554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANILA MANSOOR (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84330064100019.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2021
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 07/10/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 255554 - Réf Superimmo : ANVXWV4NB
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 4 535 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 500 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 43 m² - 2 pièces - 1 chambre | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 cave | Gardien |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  178 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/05/2021.
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