Kadidja Benamar-Youcef - iad

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Description

iad France - Kadidja Benamar-Youcef vous propose: Opportunité- Magnifique 3 pièces rénové avec balcon et vue Imprenable proche du métro et RER
Ce magnifique appartement de 45m², situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux à Saint-Denis, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la ville.
L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse, avec un espace salon et deux chambres à coucher. La cuisine est entièrement équipée fonctionnelle et conviviale.
La salle de bain entièrement rénovée apporte une touche de modernité à cet appartement, avec des équipements de qualité et un design soigné. L'ensemble de l'appartement a été rénové avec des matériaux haut de gamme, offrant ainsi un cadre de vie confortable et agréable.
La localisation de l'appartement est idéale, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. La résidence est sécurisée, offrant ainsi tranquillité et sérénité aux résidents.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un 3 pièces avec goût et offrant une vue exceptionnelle sur la ville de Saint-Denis. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kadidja Benamar-Youcef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 949653745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 10/03/2025 - maj le 11/03/2025 - Réf. agence : 1689513 - Réf Superimmo : ANVXY1QFW
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 6 395 € / m²
Charges prévisionnelles : 988 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

43 m² - 3 piècesDernier étage (4ème)
Digicode - InterphoneCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
379 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2025.

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