Vente appartement 229 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Denis (93210)

iad France - Maria Soares (06 20 91 43 59) vous propose : *** La Plaine St Denis, appartement de 2 pièces avec balcon, parking en sous-sol ***
Situé dans la charmante ville de Saint-Denis, cet appartement de 2 pièces au 5ème étage d'un immeuble de 6 niveaux vous offre un cadre de vie idéal. Construit en 2006, ce bien d'une superficie de 43 m² est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
L'appartement comprend une chambre lumineuse, une salle de bain fonctionnelle, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte entièrement équipée, un WC séparé et une entrée accueillante. De plus, vous pourrez profiter d'un agréable balcon de 2.67 m² pour vous détendre en plein air.
L'emplacement de cet appartement est idéal, offrant un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux parcs et aux transports en commun (RER B, RER D, Métro ligne 13). Vous apprécierez la tranquillité du quartier tout en bénéficiant de la proximité des services.
L'appartement est équipé d'un interphone pour garantir votre sécurité et d'une connexion à la fibre optique pour vos besoins en termes de connectivité. Le chauffage est individuel et assuré par des radiateurs électriques, vous offrant un confort optimal en toute saison.
Vous n'aurez pas à vous soucier des travaux, car ce bien est en bon état général et ne nécessite aucune rénovation majeure. De plus, aucuns travaux de copropriété ne sont à prévoir, vous offrant une tranquillité d'esprit.
Les annexes comprennent une place de parking, vous permettant de stationner facilement votre véhicule, et une cave.
Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien qui répondra à toutes vos attentes en matière d'habitat.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 111.04 € par mois (soit 1332.44 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maria Soares EI (ID 35080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 845370758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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MARIA SOARES - IAD

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