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Vente appartement 120 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Denis (97400)

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  • 2 791 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
AMICASA IMMOBILIER

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Description

AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente en EXCLUSIVITE ce T2 loué depuis Juillet/2012. Le bien sera vendu loué avec locataire SAUF si elle décidait de partir de son propre chef.
Au sein d'une copropriété très récente (2010) Résidence LE GALION - À La COLLINE DES CAMELIAS, ce T2, très bien entretenu est à vendre. Avec une rentabilité brute de plus 6%, il renprésente un bon placement dans un cadre idéal.
Capital risque engagé FAIBLE.
La locataire, très bien installée, saura vous donner tous les avantages d'acheter dans cette copropriété sécurisée.
D'une surface habitable de 43m2 ce logement possède une belle varangue couverte de 10m2 et une terrasse dans le prolongement de 13,5m2.
Soit une surface utile de 56,5m2. Une belle surface pour un T2.
Il comprend : Une cuisine ouverte sur le séjour; le tout pour une surface d'environ 23m2, un dégagement, un WC séparé, une salle de bain (avec baignoire) une chambre climatisée avec placards et son espace extérieur.
Il est vendu avec une place de parking.
Taxe foncière : 1 400EUR

Ce bien vous est proposé par M GARDEUR Laurent (NoRSAC : 838 969 566), votre interlocuteur privilégié pour cette annonce, n'hésitez pas à le contacter pour plus d'informations au O692 O2 73 49.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

Cette annonce vous est proposée par GARDEUR Laurent - - NoRSAC: 838 969 566, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de ST DENIS DE LA REUNION AMICASA IMMOBILIER, SARL au capital social de 5 000 EUR, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALLIAN

Publiée le 02/11/2024 - Réf. agence : L190 - Réf Superimmo : ANVXX356O
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 2 791 € / m²
Charges prévisionnelles : 920 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.amicasa-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

43 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Nord
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 2010Climatisation
Cuisine ouverteSéjour de 23 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 26 lots
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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