Vente appartement 238 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Gratien (95210)

iad France - Caroline Schneider vous propose: Saint Gratien, secteur petit lac, charmant appartement T2 de 42m² en très bon état se trouvant en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété des années 70. Il est composé d'une petite entrée, d'une chambre de 8,5 m² d'un salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon terrasse de 15 m², d'un couloir avec placards et d'une salle de bain avec WC.
Une cave complète ce lot.
Proximité immédiate du lac d'Enghien
Ligne H : à 10 min à pied de la gare Champ de courses et 20 min de la gare d'Enghien
RER C : 20 min à pied de la gare de Saint Gratien
La presente annonce immobiliere vise 35 lots principaux situés dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 240€ par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Caroline Schneider - EI(ID 89767) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2021.

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CAROLINE SCHNEIDER - IAD

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