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Vente appartement 171 825 €
43,67 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Herblain (44800)

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  • 3 935 €/m²
  • Étage 3/6 avec ascenseur
Agence Directe 3.9%

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485 avis
02 40 48 48 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

AGENCE DIRECTE NANTES, l'immobilier à frais d'agence réduits. 3,9% Saint-Herblain, dans une copropriété de 2020 de bon standing , très beau T2 lumineux entièrement équipé au 3ème étage avec un balcon exposé ouest . Le bien comprend une belle pièce de vie sur parquet avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon, un grand placard, une belle chambre avec placard, une salle de bain moderne. Idéal investisseur et primo-accédant. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. DPE C Ligne de tram 1 à deux pas, proche centre Atlantis, périphérique et commodités. AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Plus de photos, visite virtuelle de ce bien sur demande et prise de rendez-vous en ligne disponible sur notre site . Pour organiser une visite de ce bien, merci de contacter Johann MARTINEZ au 06 02 55 07 19 ou 02 40 48 48 48. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024. Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) AGENCE DIRECTE à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, Rond-point de Rennes, Petit Chantilly, Orvault... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2103 euros.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : JM2-4566 - Réf Superimmo : ANVXXGZRZ
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Caractérisques
Prix de vente : 171 825 €Prix au m² : 3 935 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 103 € / anTaxe foncière : 875 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,14% TTC - 6 825 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90415.pdf

43,67 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
Année de construction : 20201 salle d'eau
1 wcCopropriété de 92 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 240 € / an
Maximum : 370 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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