Vente appartement 171 700 €

43,36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Herblain (44800)

Charmant T2 lumineux à Saint-Herblain, proche Atlantis
Dans une copropriété récente de 2020, découvrez ce superbe appartement de type 2 situé au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Lumineux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie idéal.
L’espace de vie, sublimé par un parquet élégant, comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour chaleureux. Celui-ci donne accès à un balcon exposé ouest, parfait pour profiter des belles soirées.
Côté nuit, une chambre spacieuse et confortable, une salle d'eau moderne et un grand placard d’entrée viennent compléter ce bien pratique et fonctionnel.
Atouts supplémentaires :
-Une place de parking privative en sous-sol.
-Une localisation stratégique : au cœur de Saint-Herblain, à proximité immédiate du centre Atlantis, de l'arrêt de tramway Frachon (ligne 1), du périphérique et de toutes les commodités.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pas de procédure en cours dans la copropriété.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 171 700 €
Prix hors honoraires : 165 000 €

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Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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