Vente appartement 418 950 €

43,22 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Jean-de-Luz (64500)

Exclusivité - Centre-ville, au sein d'une belle résidence sécurisée avec gardien, appartement au 1er étage avec ascenseur de 43,22 m². Il se développe comme suit : Entrée avec dégagement, une grande pièce de vie de 25 m² avec espace nuit (possibilité de recréer une chambre indépendante), une cuisine indépendante, une salle-de-bain avec fenêtre sur cour et WC. En annexe un cellier de 2,6 m². Commerces en bas de l'immeuble et Grande Plage à 50 mètres pour un mode de vie "tout à pied". Chauffage gaz collectif, double vitrage, habitable de suite, idéal pied à terre immédiat ou investissement. A votre disposition pour tout renseignement au : 06 13 83 11 20. Annonce rédigée par Arnaud de MAZENOD E.I., Agent Commercial, immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de ST-ETIENNE sous le numéro : 800 663 924, pour le compte de LABARRIERE IMOMBILIER, située 64500 ST JEAN DE LUZ, et détentrice de la carte T n° CPI 6401 2021 000 000 032 délivrée par la CCI de Bayonne Pays Basque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : A2M-Mamytou Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2024 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 610 euros et 880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence inclus : 19 950 euros TTC, soit 5% du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1964 euros. Arnaud de MAZENOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 663 924 - Saint Etienne.

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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