Vente appartement 233 000 €

43,37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Malo (35400)

L'agence NK DESIGN IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter ce charmant T2 en duplex de 43 m2 situé à SAINT MALO, entièrement rénové, se trouve à seulement 8 minutes de la plage, dans un quartier calme et baigné de lumière. Réparti sur deux niveaux, il offre un espace de vie confortable avec deux pièces bien agencées.
Son orientation nord, donnant sur l'intérieur de la copropriété, garantit une atmosphère sereine et fraîche, parfaite pour les journées estivales.
Proche de toutes commodités, l'appartement allie tranquillité et praticité, loin des nuisances sonores de la rue. Il est équipé d'un chauffage électrique moderne ainsi que d'un ballon thermodynamique, offrant un confort thermique optimal. Avec un fort potentiel locatif, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement.
Taxe foncière: 513 euros /an
Contactez l'agence NK DESIGN IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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NK DESIGN

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