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Vente appartement 245 000 €
43,6 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 5 619 €/m²
KELLER WILLIAMS PARTNERS

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Description

KW PARTNERS vous propose en NOUVEAUTÉ un appartement de 44 m2 au rez-de-jardin d'un petit immeuble de 2 étages en retrait de la rue.
Un jardin privatif de 126 m2 accompagne ce bien au calme absolu au bord de la marne.
Ce bien à rafraichir composé de 2 mezzanines possède un beau potentiel.
proche de la station Le Parc de Saint-Maur du RER A (15 min de Paris), notre agence KW PARTNERS est heureuse de vous présenter en vente à SAINT MAUR DES FOSSES (94100), cet appartement de 2 pièces de 43,6 m² carrez. Son intérieur inclut une chambre et une cuisine américaine aménagée.
Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports en commun, il y a la station de RER Le Parc-De-Saint-Maur (ligne A) ainsi que cinq lignes de bus juste à côté. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux bassins de natation, un tennis et un théâtre à proximité du bien. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une poissonnerie et des épiceries sont également accessibles.
Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au
Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 EI Paris
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 23/07/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 1265 AT - Réf Superimmo : ANVXWDJ5U
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 619 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/20875/keller-williams-partners_20875.pdf

43,6 m² - 2 pièces - 1 chambreCopropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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Historique des prix
11 septembre 2024

Baisse de 3,7%

245 000 €
23 juillet 2024
254 500 €
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Siren : 887 981 1 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2021 000 000 059
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