Vente appartement 152 250 €

43,6 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Le cabinet Guémené vous présente en nouveauté.
Dans une résidence de 2009 sécurisée sur la commune de St Sébastien sur Loire - transports en commun à proximité.
Appartement en rez-de-chaussée avec terrasse donnant sur un espace vert. Il se compose d'une entrée avec deux doubles placards- un salon/séjour lumineux avec une baie sur la terrasse et une porte fenêtre sur le jardinet - la cuisine ouverte est aménagée et équipée - une chambre avec placard et porte fenêtre sur l'extérieur - salle d'eau - wc indépendant. Complète ce bien une cave et un garage fermé.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 308 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 032 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 152 250 €	Prix au m² : 3 492 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 032 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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CABINET GUÉMENÉ

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