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Vente appartement 179 500 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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  • 4 174 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Guillaume Aleksanderek - efficity

Guillaume Aleksanderek - efficity

9 avis
06 25 17 65 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

44230 - SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - TERRASSE - PARKING - ASCENSEUR - LUMINEUX
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Guillaume Aleksanderek vous présentent cet appartement fonctionnel et lumineux de 43 m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 2003 parfaitement entretenu et sécurisé.
Sa situation en plein cœur de la ville offre un accès privilégié aux commerces, aux services de proximité ainsi qu'aux transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Points forts :
TERRASSE PLEIN SUD : Profitez d’une belle exposition pour des moments ensoleillés et conviviaux.
PARKING BOXÉ : Un espace sécurisé pour votre véhicule, apportant confort et tranquillité d'esprit.
ASCENSEUR : Garantit un accès facile et confortable à l’appartement.
L’ensemble de l’appartement, ainsi que la copropriété, bénéficie d’un entretien irréprochable, assurant une qualité de vie agréable et durable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant une cuisine ouverte sur le salon, avec un accès direct à une belle terrasse exposée plein sud et avec une vue dégagée. L’entrée dessert également : Une grande chambre avec de nombreux rangements intégrés ainsi qu'une salle de bain spacieuse équipée de toilettes, alliant confort et praticité.
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Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 109
Charges annuelles : 692€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 170964 - Réf Superimmo : ANVXXEWQP
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Caractérisques
Prix de vente : 179 500 €Prix au m² : 4 174 € / m²
Charges prévisionnelles : 692 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,66% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 171 500 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

43 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : SudGarage
TerrasseAnnée de construction : 2003
Chauffage individuel électrique (radiateurs)1 salle de bain
1 wcCopropriété de 109 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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GUILLAUME ALEKSANDEREK - EFFICITY

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