Vente appartement 179 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Savigny-sur-Orge (91600)

iad France - Claire Pardo (06 29 69 40 84) vous propose : À voir rapidement appartement avec 2 parkings et cave.
Surplombant la charmante ville de Savigny-sur-Orge, voici un appartement de caractère situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages, baigné de lumière naturelle toute la journée.
Cet appartement 2 pièces offre une surface habitable ingénieuse de 42,64m². Vous y trouverez une chambre chaleureuse, une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes, une cuisine équipée d'élégantes armoires et un salon accueillant pour vos moments de détente. De plus, il dispose d'un balcon offrant une vue époustouflante sur la ville, parfait pour profiter des douces soirées ou prendre votre café du matin en plein air.
Construit en 1974, l'immeuble est en bon état global, avec isolation extérieure promettant un cadre de vie agréable et confortable. La résidence est équipée d'un interphone et d'un ascenseur pour votre sécurité et votre commodité.
En termes d'équipements, cet appartement offre des radiateurs pour une chaleur optimale, ainsi qu'une connexion à la fibre optique pour rester connecté en tout temps.
L'emplacement de ce bien est un avantage incontestable. Idéalement exposé au sud-est, vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la proximité des commerces locaux, des écoles, des parcs et des transports en commun en font un lieu de vie pratique pour les résidents. A 6 minutes à pied de la gare, sans nuisance.
Pour parfaire le confort de vie, une place de parking intérieure et une place extérieure sont mises à votre disposition, garantissant un stationnement sécurisé et pratique en toute circonstance. Une cave.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement unique à Savigny-sur-Orge. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite qui pourrait changer votre vie.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 154 € par mois (soit 1848 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Pardo EI (ID 51100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903118024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 4 163 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 848 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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CLAIRE PARDO - IAD

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