Vente appartement 194 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

iad France - Virginie Blanchard (07 70 10 60 30) vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Six-Fours-les-Plages !
Situé dans une résidence sécurisée, à proximité de toutes les commodités, ce ravissant appartement T2 de 43 m², placé au 2 ème étage sans ascenseur offre un confort de vie incomparable.
Caractéristiques principales :
• Emplacement privilégié : À quelques pas des commerces, supermarchés, écoles et médecins.
• Nature à proximité : À seulement 5 minutes du bois de la Coudoulière, offrant un cadre verdoyant et apaisant.
Vous pourrez également rejoindre la plage de la Coudoulière en 15 min à pieds
• Vue dégagée : Profitez d’une vue citadine verdoyante depuis votre espace de vie lumineux.
• Résidence sécurisée : Dans une résidence privée fermée avec une place de parking privative pour votre tranquillité d’esprit.
Description de l’appartement :
• Hall d’entrée avec dressing pratique.
• Pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine, idéale pour recevoir et se détendre.
• Chambre spacieuse avec grand placard offrant de nombreux rangements, parfait pour un confort optimal.
• Salle d'eau rénovée avec goût, équipée d’une douche moderne.
Atouts supplémentaires :
• Climatisation pour un confort thermique toute l’année.
• Potentiel polyvalent : La chambre peut également offrir de coin bureau, adaptant ainsi l’espace à vos besoins.
• Opportunité d’investissement : Idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou une habitation principale.
Ne ratez pas cette occasion unique de vivre à seulement 10 minutes à pied des plages de Six-Fours-les-Plages.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Blanchard EI (ID 80813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 983089905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 194 000 €	Prix au m² : 4 512 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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VIRGINIE BLANCHARD - IAD

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