Vente appartement 335 000 €

43 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

iad France - Céline Ghio (06 85 16 65 24) vous propose : Au calme et totalisant 55 m² habitables, votre cocon design face à la nature et à deux pas de la plage et des commerces.
Découvrez cet appartement modernisé avec gout de type 3 en rez-de-chaussée sans aucun vis à vis, situé en retrait dans le domaine sécurisé et très prisé de La Coudoulière à Six-Fours-les-Plages. Entièrement rénové avec des matériaux et prestations de qualité, il propose une cuisine totalement équipée et un living sur mesure dans le séjour, ouverts sur une grande loggia avec rangements de 12 m². En s’ouvrant complètement par de grandes baies vitrées, cette loggia devient une spacieuse terrasse tournée vers l’extérieur.
Les deux chambres sont équipées de dressings intégrés et l’une d’elle dispose d’un balcon.
La salle d’eau équipée de sa machine à laver a elle aussi été entièrement refaite et les toilettes sont séparées.
Facilité de stationnement grâce au parking collectif réservé à la résidence.
Prestations : double vitrage, climatisation réversible, interphone, digicode, résidence fermée sécurisée avec gardien nuit et jour, piscine, lac, courts de tennis et vastes espaces verts.
Cet appartement, disponible en vente longue pour l’été prochain, représente une opportunité rare clef en main dans ce quartier prisé, offrant une qualité de vie exceptionnelle à deux pas de la mer et des commodités, parfait pour les amoureux de la nature et du confort.
Prenez rdv pour visiter votre future résidence principale ou secondaire, un bien prisé en location saisonnière également.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 118.67 € par mois (soit 1424.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Ghio EI (ID 69197), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 907990147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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CÉLINE GHIO - IAD

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