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Vente appartement 305 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Six-Fours-les-Plages (83140)

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  • 7 093 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Alexandre Padel - iad

Alexandre Padel - iad

2 avis
06 18 87 36 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexandre Padel (06 18 87 36 00) vous propose : LES LONES - Superbe T2 avec VUE MER et TERRASSE Spacieuse – Résidence avec PISCINE
Découvrez ce magnifique appartement de 43 m² entièrement rénové, au premier étage avec ascenseur dans une résidence parfaitement entretenue, avec piscine et parking sécurisé et idéalement située à seulement quelques pas de la plage.
Idéalement situé, à proximité de tout, exposé plein sud, cet appartement baigné de lumière offre un espace de vie convivial et moderne. Le séjour, agrémenté d’une cuisine ouverte équipée, invite à la détente et à la convivialité. La chambre, élégamment aménagée, dispose d’un grand dressing sur mesure. Une salle d’eau impeccable complète cet intérieur raffiné.
Profitez également d’une grande terrasse de 15 m² où vous pourrez savourer vos repas tout en admirant une vue mer exceptionnelle et des couchés de soleil à couper le souffle.
Une place de parking privative en sous-sol et une cave spacieuse viennent parfaire les prestations de ce bien d’exception.
Venez vite visiter ce cocon lumineux et chaleureux, où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Une opportunité rare à ne pas manquer.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 155.33 € par mois (soit 1864 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Padel EI (ID 77106), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 808767743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1656407 - Réf Superimmo : ANVXXFBJX
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 7 093 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 864 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

43 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Séjour de 27 m²Interphone
Télévision par cableCopropriété de 73 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 447 € / an
Maximum : 605 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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