Vente appartement 220 000 €

43,63 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67000)

Strasbourg Musée d'art Moderne - Quai Turckheim
Vidéo disponible sur mon site internet
2 pièces de 44m2 idéal pour un investissement locatif vu l'emplacement ou pour un premier achat ! Disponible de suite , libre de toute occupation .
En effet, les 'ponts couverts' sont au bout de la rue, le musée d'art Moderne est en face de la résidence, le Quai Turckheim juste à l'arrière , l'hyper centre de Strasbourg à deux pas...
Inutile d'en rajouter , tout est à proximité , même le tram !
Appartement situé au 3eme étage d'une résidence bien tenue avec ascenseur , ultra lumineux , traversant Est-Ouest , très jolie lumière dès l'entrée...Bien agencé , il comprend une 'vraie' entrée en étoile qui dessert la cuisine (à équiper) avec l'accès balcon , une grande chambre de 13m2 avec placards , un séjour , une salle de bains avec toilettes.
Au sous-sol, une cave .
Cet appartement a été rénové en grande partie efficacement : tous les vitrages sont neufs (anti bruit , anti Uv ) , l'électricité également (tableau neuf , prises...) , sols pour finir.
A vous de jouer pour équiper à votre gout la cuisine.
Bon DPE 'D', charges env 180€/mois, réseau de chaleur , copro de 38 appartements .
Honoraires inclus de 2.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 621.00 et 841.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 5 042 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2022.

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AGENCE IMMOBILIÈRE GAEL STURTZ

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