Vente appartement 175 000 €

43 m²

1 pièce 1 p

Toulouse (31000)

iad France - Nathalie MATHONNIÈRE (06 38 11 30 57) vous propose : Appartement T1 lumineux avec BALCON - Emplacement Idéal dans le CENTRE de Toulouse.
Cet appartement T1 de 42.5 m², situé au cOEur de Toulouse, offre un cadre de vie idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou des personnes à la recherche d'un pied-à-terre en ville. Niché au 5ème étage d'un immeuble sécurisé de 6 étages avec ascenseur, cet appartement lumineux est également parfait pour un investissement locatif rentable.
La pièce principale est à la fois spacieuse et fonctionnelle avec sa cuisine ouverte. Elle peut être aménagée en séjour ou espace de vie selon vos besoins. Possibilité de séparer le coin nuit par une cloison pour créer une pièce au calme pour du télétravail. Le balcon donnant sur une cour intérieure vous permet de profiter d'un extérieur bien exposé.
Idéalement situé, cet appartement est à proximité de la gare Matabiau, du Marché Victor Hugo et de la station de métro Jean Jaurès, offrant ainsi un accès rapide aux transports en commun. Vous bénéficierez également d'une place de parking privée, un vrai atout en plein centre-ville.
Actuellement LOUE (634 € charges comprises), l'appartement sera libre fin octobre 2025.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre au cOEur de la ville rose !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 88 € par mois (soit 1056 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie MATHONNIÈRE EI (ID 54254), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 892681263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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NATHALIE MATHONNIÈRE - IAD

Siren : 892681263 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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