Vente appartement 120 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31100)

iad France - Karine Serra (06 82 87 78 59) vous propose : Je vous présente une réelle opportunité locative avec ce très bel appartement de 43m2.
Situé au 3ème et dernier étage, il possède une terrasse couverte avec une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, qui laisse présager de belles soirées en famille ou entre amis. La pièce de vie est agréable et lumineuse elle dessert une cuisine ouverte, une chambre, des toilettes et une salle de bain.
Deux places de parking aériens et une piscine sont les atouts de cet appartement très bien entretenu par sa propriétaire.
Des travaux ont été fait récemment : Le plancher et la climatisation sont neufs il n'y a aucun travaux à prévoir.
Cet appartement est situé dans une belle résidence arborée, avec piscine et espaces verts superbes.
Vous bénéficierez d'un environnement privilégié : beaux espaces verts, copropriété entretenue et sécurisée, accès direct à la rocade, transports en commun, et commerces à proximité :
Accès direct vers :
-Zone Thibault et zone du chapitre,
-Centres médicaux : IUCT Oncopole, IUCT Médipole Garonne, Gérard Marchand
-Complexes sportifs : Parc Gironis, Grand Parc Garonne, club de foot, de tennis, avec son magnifique lac, ses arbres et ses espaces verts...Jardin Eisenohwer
-Bassin aéronautique : Thalès, Hemeria (industrie spatiale et satellites), SPHEREA Tests et Services.
-Caserne SDIS à 1 km
La ligne de bus L4 devant la résidence permet de rejoindre la station de métro Basso Cambo en quelques minutes.
Accès sécurisés par portail automatique principal + vigik magnétique pour accès au bâtiment
Idéal pour des étudiants ou un investissement locatif !
Je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir, contactez-moi.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Serra EI (ID 79909), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 980598015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 2 791 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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KARINE SERRA - IAD

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